Le régime LMNP en 2025
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) reste l'un des dispositifs fiscaux les plus attractifs pour les propriétaires bailleurs.
Amortissement comptable
L'un des principaux avantages du régime réel LMNP est la possibilité d'amortir le bien et les meubles sur leur durée d'utilisation estimée. Cela permet de réduire significativement la base imposable.
Seuils 2025
Pour bénéficier du statut LMNP, vos recettes locatives annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 € ou 50 % de vos revenus globaux.
Micro-BIC vs régime réel
En dessous de 77 700 € de recettes, vous pouvez opter pour le micro-BIC (abattement 50 %). Au-dessus, le régime réel est obligatoire — mais souvent plus avantageux grâce aux amortissements.