Les 7 critères pour bien choisir son locataire
Choisir un bon locataire est la décision la plus importante d'un bailleur.
1. Les revenus
Règle traditionnelle : revenus nets = 3× le loyer charges comprises.
2. La stabilité professionnelle
CDI, fonctionnaire ou indépendant avec activité stable depuis plusieurs années.
3. Le garant
Garant solide ou dispositif Visale (Action Logement) si revenus insuffisants.
4. L'historique locatif
Lettre de recommandation de l'ancien propriétaire, absence de contentieux.
5. L'adéquation logement/locataire
Vérifiez que la composition du foyer correspond au logement.
6. Le comportement lors des visites
Ponctualité, sérieux, questions pertinentes.
7. La complétion du dossier
Un dossier complet dès la première demande est signe d'organisation.